Юридически безопасные сделки

Проверяем недвижимость и оформляем сделки так, чтобы их было невозможно оспорить

Юристы по недвижимости изучают историю объекта, готовят документы и обеспечивают безопасный порядок расчётов — одинаково внимательно к интересам и покупателя, и продавца.

Получить бесплатную консультацию юриста Позвонить: +375 (29) 550-00-21

За всё время работы ни одна сопровождаемая нами сделка не была признана недействительной.

Одинаково важно и для покупателя, и для продавца

Юридическая проверка защищает не только того, кто платит за недвижимость, но и того, кто её продаёт: от денежных потерь, некорректного договора, оспоримых условий и риска не получить оплату вовремя.

Покупателям

Отчёт о юридической чистоте объекта — до того, как вы заплатите
Гарантия отсутствия долгов, обременений и претензий третьих лиц
Договор купли-продажи на руках в день сделки
Сопровождение расчётов через кредит или стройсбережения

Продавцам

Договор, который нельзя оспорить задним числом
Безопасный порядок расчётов, зафиксированный в предварительном договоре
Проверка платёжеспособности и намерений покупателя
Получение денег в полном объёме и в оговорённый срок

Ошибка в документах дорого обходится обеим сторонам

Даже когда сделка выглядит прозрачной, часть рисков всплывает только при полной проверке истории объекта. Три случая из практики нашего юридического отдела:

Квартира по наследству — без доли несовершеннолетних

Объект оформили по завещанию, но при открытии наследственного дела не учли обязательную долю ребёнка. Без проверки это всплыло бы уже после сделки.

Продавец с непризнанной недееспособностью

Внешне сделка выглядела обычной, но справки показали психиатрический диагноз у продавца. Провести её законно можно было только после судебно-медицинской экспертизы.

Спор бывших супругов по долевому строительству

Квартиру оформили на одного собственника уже после развода — но первый взнос вносили в браке. Бывший супруг подал в суд уже после продажи объекта.

Если суд признаёт сделку недействительной — продавцу приходится возвращать деньги, а покупатель теряет время и уже вложенные средства. Срок исковой давности по недвижимости — 10 лет, мы проверяем историю объекта за 11 — с запасом.

Как проходит сопровождение сделки

Полный цикл — от условий сделки до документов на руках — ведёт один большой юридический отдел.

Фиксируем условия

Согласовываем цену, сроки и порядок расчётов в предварительном договоре — так, чтобы к ним не было вопросов ни у одной из сторон.

Проверяем объект

Юридический отдел поднимает историю за 11 лет: собственников, обременения, споры, доверенности, риски третьих лиц.

Готовим документы

Собираем справки, регистрируем недвижимость и права на неё — договор купли-продажи вы получаете в день сделки.

Обеспечиваем безопасный расчёт

Следим, чтобы оплата прошла точно так, как согласовано в договоре — деньги и документы переходят из рук в руки без риска для любой из сторон. Сделка застрахована в Белгосстрах.

4,7

★★★★★

900+ отзывов

Более 900 отзывов в Google о "Гарант Недвижимость" - подтверждают доверие продавцов и покупателей. Одно из крупнейших агентств Минска и Минской области, с собственным юридическим отделом.

Смотреть отзывы

Бесплатно и без обязательств

Узнайте, какие риски могут быть скрыты

Неважно, покупаете вы недвижимость или продаёте — оставьте номер, и юрист бесплатно расскажет, что учесть именно в вашем случае.

✔ Консультация в течение 30 минут в рабочее время
✔ Отвечаем на все юридические вопросы и покупателям, и продавцам
✔ Расчёт стоимости оформления по гостарифам

Бесплатная консультация юриста

Отвечаем ежедневно с 9:00 до 21:00

Я покупаю Я продаю

Ваше имя

Телефон

Тип объекта

Не удалось отправить заявку. Позвоните нам, пожалуйста, напрямую — контакты ниже.

Или свяжитесь напрямую: +375 (29) 550-00-21 (МТС) +375 (44) 550-00-71 (A1) Написать в Viber Написать в Telegram

Заявка принята

Юрист свяжется с вами в ближайшее рабочее время. Если вопрос срочный — звоните: +375 (29) 550-00-21